GLINA - T4 MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING

🏡 Colocation solidaire idéale ! Découvrez ce superbe T4 de 87 m² flambant neuf !

Visite and Smile vous présente cet appartement entièrement meublé et équipé, parfait pour une colocation conviviale et confortable !

Vous y trouverez :
✨ Une spacieuse pièce à vivre chaleureuse et lumineuse
🍽️ Une cuisine équipée et aménagée avec buanderie
🛏️ Trois chambres idéales pour une colocation
🚿 Salle d'eau et salle de bain
🚽 Un WC séparé
🌿 Un balcon ouvert sur le séjour, parfait pour se détendre
📦 Une cave privative pour plus de rangement
🚗 Une place de parking incluse

🔥 Atout majeur : chauffage compris dans les charges !

Cet appartement est idéal pour une colocation entre étudiant(e)s, offrant intimité et espaces partagés bien agencés. Grâce à l'ascenseur et au chauffage collectif, le confort est garanti toute l’année !

📍 Localisation parfaite :
✅ Commerces de proximité à moins de 10 min à pied
🚌 Arrêt de bus au pied de la résidence (Arrêt Quebec) - Arrêt Coligny à 2 minutes
🚋 Tramway (ligne A) à 4 minutes (Arrêt Coligny)
🚆 Gare d’Orléans à seulement 10 min à pied

💻 Découvrez notre visite virtuelle dernière génération et une jolie vidéo de présentation sur notre site internet ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! 😉

Honoraires de 1 137 € TTC à la charge du locataire comprenant 262 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1090 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 180 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.