- Surface105 m²
- Pièces3
- Terrain1 200 m²
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Patay 45310
199 500 €
Descriptif du bien
Description du bien :
Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, construite en 1900, offrant une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 1200 m². Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et personnalisable.
- Maison principale avec deux chambres au RDC et des combles à finir d'aménager
- Un studio indépendant, servant actuellement de bureau
- 2 ateliers fermés / remises
- Une chaufferie
- Une grande dépendance, ancienne cave à vin à réhabiliter
- Une grande cour avec carport et préau pour les voitures
- Un jardin du côté de la dépendance
Informations importantes :
La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un charme intemporel avec ses ouvertures en bois/PVC et ses portes à simple vitrage.
Le chauffage est individuel et au fioul.Le grenier et la cave ajoutent des espaces supplémentaires pour le stockage ou la transformation en pièces supplémentaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation saine et sécurisée.
A proximité :
5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de deux restaurants et de deux médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires, un collège, un parc et jardin ainsi que plusieurs hôpitaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un foyer chaleureux et accueillant. Découvrez la visite virtuelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface105 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveOui
- Terrain1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPatay 45310
- Taxe foncière2 556 € /an
- RéférenceVM619
Détail des pièces
- Salon-séjour30 m²
- Cuisine18.7 m²
- Salle d'eau4.1 m²
- Chambre 113.2 m²
- Chambre 213 m²
- Bureau12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
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