



- Surface74.06 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain900 m²
- Construction1968
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison charmante à Fleury les Aubrais
199 500 €
Les points forts
- Vue sur le parc
- Lumineux
Descriptif du bien
Maison pleine de charme à Fleury-les-Aubrais
À la recherche d’un cocon alliant confort et accessibilité ? Cette maison de 74 m², offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel
Répartie sur deux niveaux, elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec poêle à bois récent, de deux chambres, salle de bain avec cabine de douche, et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue sur le parc. Grenier entièrement aménageable.
Côté extérieur, profitez d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin de 900 m², idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Un garage spacieux indépendant et un sous-sol complet viennent compléter les prestations de cette maison en très bon état
Elle bénéficie d’un accès direct aux transports, commerces, écoles, et se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la gare des Aubrais.
Une maison prête à vous accueillir, à visiter sans tarder ! Découvrez notre visite virtuelle immersive et laissez-vous transporter
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresPortail motorisé
- Surface74.06 m²
- Surface au sol75 m²
- Séjour27 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain900 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFleury-les-Aubrais 45400
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière2 000 € /an
- RéférenceVM732


Détail des pièces
- Sous-sol complet m²
- salon-séjour27 m²
- cuisine9.9 m²
- Salle de bain avec douche3.8 m²
- Chambre 1 avec placard9.50 m²
- Chambre 212.30 m²
- Combles amenageables avec plancher béton m²
- couloir avec rangeent6.6 m²
- WC1.50 m²
- Entrée4 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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