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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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  • Surface74.06 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain900 m²
  • Construction1968
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison charmante à Fleury les Aubrais

199 500

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400

Les points forts

  • Vue sur le parc
  • Lumineux

Descriptif du bien

Maison pleine de charme à Fleury-les-Aubrais

À la recherche d’un cocon alliant confort et accessibilité ? Cette maison de 74 m²,  offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel
Répartie sur deux niveaux, elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec poêle à bois récent, de deux chambres, salle de bain avec cabine de douche, et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue sur le parc. Grenier entièrement aménageable.
Côté extérieur, profitez d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin de 900 m², idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Un garage spacieux indépendant et un sous-sol complet viennent compléter les prestations de cette maison en très bon état

Elle bénéficie d’un accès direct aux transports, commerces, écoles, et se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la gare des Aubrais.
Une maison prête à vous accueillir, à visiter sans tarder ! Découvrez notre visite virtuelle immersive et laissez-vous transporter

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Portail motorisé
  • Surface
    74.06 m²
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Lac
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    900 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fleury-les-Aubrais 45400
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    VM732

Détail des pièces

  • Sous-sol complet
  • salon-séjour
    27 m²
  • cuisine
    9.9 m²
  • Salle de bain avec douche
    3.8 m²
  • Chambre 1 avec placard
    9.50 m²
  • Chambre 2
    12.30 m²
  • Combles amenageables avec plancher béton
  • couloir avec rangeent
    6.6 m²
  • WC
    1.50 m²
  • Entrée
    4 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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